النموذج المالي
النموذج المالي يحلل نتائج الاستثمار من خلال تغيير المدخلات المتوقعة ومراجعة أثرها على الاستثمار، مما يجعل التصورات المستقبلية واضحة لديك عند اتخاذ القرار
تحديات المستثمر العقاري
المستثمر واتخاذ القرار
- صعوبة اعداد الحسابات المطلوبة للوصول الى القرار الاستثماري المناسب بطريقة يسهل تعديلها ومراجعته.
- تزداد الصعوبة كلما كان هناك اكثر من سيناريو نحتاج الى دراسته.
المستثمر مع فريقه الداخلي
- صعوبة مشاركة قرار الاستثمار في ظل عدم وجود حسابات مالية واضحة.
- عدم الاتفاق مع الأطراف الداخلية من الشركاء – فريق التسويق – الفريق الهندسي.
- رفض القرار الاستثماري وضعف الثقة بافتراضات البيع والتأجير وتكاليف المشروع.
المستثمر مع اخرين
عرض التقديرات المالية بطريقة غير احترافية على ملاك العقارات والمستثمرين الاخرين والمطورين والجهات التمويلية يؤدي الى :
- ضعف الثقة في قرارك الاستثماري
- صعوبة التواصل لاتفاق مناسب
- اقفال التفاوض
تسوي تُعد نماذج مالية مصممة خصيصاً لتدعمك في تحليل السيناريوهات المحتملة للوصول الى أنسب قرار إستثماري
عند التعاقد ستحصل على :
ورش عمل اعداد النموذج المالي بهدف :
- التعرف على طبيعة القرار الاستثماري والعقار المستهدف.
- المشاركين من فريق العمل وادوارهم والبيانات التي سيتم مناقشتهم بها.
- مناقشة تصميم مدخلات ونتائج النموذج المالي واعتمادها.
- اختبار النموذج المالي للتاكد من تحقيقه الاهداف المرجوه.
- تدريب فريق العميل على استخدام النموذج المالي.
النموذج المالي بملف اكسيل:
ملف اكسيل تم تصميمه و اعداده خصيصا للغرض المحدد من العميل بحيث يحتوى على بعض او كل :
وصف المشروع | التكاليف الرأسمالية | تقديرات الايرادات و صافي الدخل | حركة التمويل البنكي | رسوم الشركة المالية | حساب راس المال النقدي | حساب حافز الاداء | معدلات الربحية و معدل العائد الداخلي (IRR)
تسجيلات توضيحية وتعليمية:
- فيديوهات تشرح كيفية استخدام النموذج المالي.
- تسجيلات ورش العمل التي تم عقدها اون لاين.
الدعم الفني:
- فترة شهر من تاريخ تسليم النموذج المالي للقيام بأي تعديلات او إضافات جديدة على النموذج المالي بأقل من ربع الأتعاب الأساسية.
